Baugebiet 'Fliederweg - RESERVIERUNGSVERFAHREN' 89537 Giengen

Die Stadt Giengen bietet in der Kernstadt einen Bauplatz für die Bebauung mit mindestens zwei selbstständigen Wohneinheiten zur Vermarktung an. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist aufgrund eines entsprechenden Beschlusses des Gemeinderates auf diesem Bauplatz nicht möglich, jedoch beispielsweise ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Der Bauplatz hat eine Größe von 997 qm.

Die Art der baulichen Nutzung wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO festgelegt. Für das Grundstück wurde durch Beschluss des Gemeinderates der Stadt Giengen eine zwingende Bebauung mit mindestens zwei selbstständigen Wohneinheiten festgelegt.

Kosten:
Im Kaufpreis von 251,00 Euro/qm sind die Vermessungskosten (für das Grundstück), die Abwasserbeiträge sowie der Erschließungsbeitrag für die erstmalige Erschließung der Bauplätze bereits enthalten. Hinzu kommen die Kosten für die Ver- und Entsorgung des Grundstücks (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation, Breitband etc.), die bei den jeweiligen Versorgungsbetrieben in Auftrag gegeben werden müssen und von diesen in Rechnung gestellt werden.

Der Kanal-Hausanschluss ist auf dem Bauplatz bereits verlegt worden. Die Kosten in Höhe von 2.163 Euro kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu. Die üblichen Grunderwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer) sind ebenfalls vom Erwerber zu tragen. 

Bewerbungen/Reservierungsanfragen können ab Freitag, 6. Dezember 2024, 9.30 Uhr, abgegeben werden. Über den Button „Reservierung anfragen“ können Sie über das jeweilige Grundstück eine Reservierungsanfrage starten. 

Nach Reservierungszusage ist innerhalb von 7 Tagen eine Reservierungsgebühr in Höhe von 100,00 Euro zu entrichten. Die Stadt Giengen behält sich vor, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung für das Gesamtvorhaben (Grunderwerb + Baukosten) anzufordern. Ein entsprechendes Formular finden Sie bei Bedarf unter "Dokumente" im Bereich des Reservierungsverfahrens.

Die Reservierung erfolgt jeweils für einen Monat und kann für maximal 6 Monate verlängert werden. Bei einer Verlängerung ist jeweils erneut eine Reservierungsgebühr von 100,00 Euro zu entrichten. Spätestens innerhalb der ersten vier Monate der Reservierung muss die verbindliche Kaufabsicht geäußert werden. Bei Vertragsabschluss wird die Reservierungsgebühr angerechnet, ansonsten erfolgt keine Erstattung.

Sollte das angefragte Baugrundstück bereits reserviert sein, erhalten Sie einen Eintrag auf der Warteliste. Alle Details zum Reservierungsverfahren können Sie der Bauplatzvergaberichtlinie Reservierungsverfahren entnehmen, welche Sie in der rechten Spalte unter DOKUMENTE abrufen können. Bitte lesen Sie die vorgenannte Richtlinie vor einem Reservierungsantrag unbedingt durch! 

In den genannten Kaufpreisen sind die Anliegerbeiträge der erstmaligen Erschließung nach dem KAG (Abwasserbeseitigung, Straßenerschließung) bereits enthalten. Zusätzlich trägt der Erwerber die Vertragsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) sowie die Hausanschlusskosten. Der Kaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Lage

Der Bauplatz befinde sich in einem Baugebieten in der Kernstadt Giengen im Fliederweg.

Flst. Nr. 1906/3, 997 qm, Gemarkung Giengen

Baugrund

Informationen zum Untergrund liegen nicht vor.

Altlasten

Altlasten sind keine bekannt.

Einschränkungen

Die detaillierten Bauvorgaben entnehmen Sie dem Bebauungsplan mit Textteil. Bitte beachten Sie jedoch, dass für den Bauplatz vom Gemeinderat der Stadt Giengen eine Bebauung mit mindestens zwei selbstständigen Wohneinheiten zwingend festgelegt wurde. Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zusätzlicher Einliegerwohnung wäre beispielsweise möglich.