Baugebiet ''Holzweg' – EH, DH und Kettenhäuser| KRITERIENVERFAHREN' 63762 Großostheim

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage wurde das Baugebiet "Holzweg" in Pflaumheim mit einer Größe von ca. 3,5 ha entwickelt. Es entstehen 54 Bauplätze für überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, aber auch für Doppelhaus- und Kettenhausbebauung. Vier Grundstücke sind für Mehrfamilienhäuser vorgesehen.

BEWERBUNGSPHASE AB DEM 04. NOVEMBER 2024 BIS ZUM 06.JANUAR 2025

Das Baugebiet "Holzweg" in Pflaumheim wurde in den Jahren 2023 bis 2024 voll erschlossen.

Die Kaufpreise liegen bei 250,00 €/m², zzgl. Herstellungsbeiträgen.

Das Plangebiet liegt am südöstlichen Rand von Pflaumheim und ist verkehrlich über die Rudelzauer Straße bzw. die Straße "Am Bergweg" erreichbar.

Freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser prägen aktuell den Ortsrand im Westen. Im Nordwesten grenzt der Friedhof an das Gebiet, im Süden schließen landwirtschaftliche Flächen an. Den östlichen Rand bildet eine intensiv mit Bäumen und Sträuchern bewachsene Böschung zur tieferliegenden Kreisstraße AB 1.
Schule, Kindergarten- und krippe, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im neu entwickelten Baugebiet ist ebenfalls ein Kinderspielplatz integriert.


Um unterschiedlichen Bevölkerungsschichten ein Baugrundstück anbieten zu können, weisen 25 Grundstücke Größen zwischen 280 m² und 540 m² auf. Diese setzen sich im Wesentlichen aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Kettenhäusern zusammen.

Für die an den Friedhof angrenzenden Bauplatzgrundstücke ist eine Dienstbarkeit im Grundbuch eintragen zu lassen. Genaue Details sind den einzelnen Grundstücken zu entnehmen.