Baugebiet 'Gewerbegebiet Nördlich des Bahndamms ' 67454 Haßloch

Das Gewerbegebiet ist seit 2022 durch eine Ringstraße vollständig erschlossen. Somit ist eine gute Erreichbarkeit der Grundstücke gegeben. In unmittelbarer Nähe zu den noch freien Gewerbegrundstücken befindet sich das Bauhaus.

Das Gewerbegebiet liegt im Norden von Haßloch und ist direkt über den Autobahnzubringer an die A 65 Ludwigshafen – Neustadt / Weinstraße – Karlsruhe bei der Anschlussstelle Haßloch / Meckenheim angeschlossen.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haßloch ist an das Streckennetz der Deutschen Bahn AG ( Mannheim – Ludwigshafen – Neustadt – Kaiserslautern – Saarbrücken – Paris) im Nah- und Fernverkehr angebunden

Altlasten

keine bekannt 

Einschränkungen

Allgemein zulässig sind die in § 8 Abs. 2 BauNVO genannten Anlagen und Nutzungen mit folgenden Einschränkungen:

a) Einzelhandelsnutzungen sind ausnahmsweise zulässig:

-  in Verbindung mit Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben oder
-  soweit sie Bestandteil eines der allgemein zulässigen Vorhaben
sind und es sich im Sinne eines Werksverkaufs um die Veräußerung standortproduzierter Erzeugnisse handelt.
- Ergänzend dürfen Randsortimente auf bis zu 10% der Verkaufsfläche angeboten werden.

Die Einzelhandelsnutzung darf dabei lediglich einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnehmen.

b) Anlagen für sportliche Zwecke sind nur in geschlossenen baulichen Anlagen zulässig.
c) Betriebe des Beherbergungsgewerbes sind nicht zulässig

Es besteht eine dreijährige Bauverpflichtung. Pro Grundstück ist eine Betriebswohnung oder ein Einfamilienhaus des Gewerbetreibenden erlaubt. Weitere Regelungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.

Der Verkäufer der Gewerbeflächen ist eine Tochtergesellschaft der Gemeinde Haßloch. Demzufolge wird der Kaufvertrag mit der Haßlocher Immobilien GmbH & Co. KG (HIK) abgeschlossen.