Baugebiet '"Hinter den Zäunen III" - 2. Bewerbungsrunde' 85101 Lenting

Zur Deckung der Nachfrage nach Baugrundstücken hat der Gemeinderat Lenting in der Sitzung vom 30. Dezember 2019 die Aufstellung des Baugebietes "Hinter den Zäunen III" im Lentinger Süden beschlossen. Das Baugebiet umfasst eine Fläche von 12.750 m².

Das Baugebiet dient der Schaffung von Wohnraum. In dieser Ausschreibung stehen dort Parzellen für Einzel- und Doppelhäuser zur Verfügung. 

Das Gebiet ist geprägt von einer leichten Hanglage, welche ihren Hochpunkt
im Nordostbereich hat und nach Süden hin abfällt und einen Blick auf die Stadt Ingolstadt bietet.
Bei Föhnlagen sind am südlichen Horizont die Alpen zu erkennen.

Lage

Es liegt am südlichen Ortsrand von Lenting, östlich begrenzt von der Staatsstraße St 2229. Im Süden und Westen schließen landwirtschaftliche Nutzflächen an.

Baugrund

Das Baugebiet befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. Für Bodeneingriffe jeglicher Art ist eine denkmalrechtliche Erlaubnis gem. Art. 7 Abs. 1 des Bayerisches Denkmalschutzgesetzes erforderlich, die in einem eigenständigen Erlaubnisverfahren bei der Unteren Denkmalschutzbehörde (Bauverwaltung des Landratsamtes Eichstätt) zu beantragen ist.

Einschränkungen

Folgende Kosten sind nicht in den Erschließungskosten nach § 127 BauGB und somit nicht im Kaufpreis enthalten. Diese werden separat erhoben:

• Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung (2,38 €/m² Grundstücksfläche, 6,27 €/m² Geschossfläche)
• Herstellungsbeiträge für die Abwasserentsorgung (3,85 €/m² Grundstücksfläche, 11,60 €/m² Geschossfläche)
• Kosten für Hausanschlüsse und Hauszuführungen
• Telefonanschlusskosten
• Stromanschlusskosten