Unmittelbar angrenzend an das Baugebiet Brühl II befindet sich noch eine innerörtliche Baufläche mit ca. 920 Quadratmetern. Der Bauplatz muss noch gebildet und neu vermessen werden. Die Erschließung erfolgt über die Gutenzeller Straße.
Eine mögliche Bebauung auf diesem Bauplatz richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Hinweis:
Die innerörtliche Baufläche hat derzeit noch keinen Zugang zur Gutenzeller Straße. Nach Absprache mit dem angrenzenden Nachbarn kann die Gemeindeverwaltung eine Teilfläche für die erforderliche Zufahrt zu der innerörtlichen Baufläche erwerben. Derzeit befindet sich im Bereich der zukünftigen Zufahrt ein Zaun inkl. Sockelmauer. Sowohl die Entfernung des Zaunes inkl. Sockelmauer als auch der erforderliche Grunderwerb und die Vermessung sind im Quadratmeterpreis vom 115,00 Euro enthalten.
Nicht im Preis enthalten sind die Hausanschlusskosten. Hierfür ist eine Vorauszahlung in Höhe von 6.000 Euro zu leisten, welche mit den tatsächlichen Baukosten verrechnet wird.
Lage
Der Bauplatz grenzt westlich an das Baugebiet Brühl II an.
| Nutzung | Dorfgebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 920 qm |
| Flurstücknummer | 941/3 |
| Straße / Hausnummer | Gutenzellerstraße |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Baubeginn innerhalb vier Jahre. Fertigstellung innerhalb sechs Jahren. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | frei wählbar |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | II |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Wain |
siehe Baugrundgutachten
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergärten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Baugebiet Brühl II
Das Baugebiet „Brühl II“ konnte im Jahr 2019 innerhalb kürzester Zeit komplett veräußert werden. Im Februar 2021 hat die Gemeinde Wain sein Rückkaufrecht für zwei bereits veräußerte Grundstücke geltend gemacht. Da die Rückabwicklung der beiden Bauplätze abgeschlossen ist, können die Bauplätze 2 und 9 zum Verkauf angeboten werden. Des Weiteren konnte durch die Arrondierung von innerörtlichen Flächen ein weiterer Bauplatz, welcher an das bestehende Baugebiet „Brühl II“ angrenzt, geschaffen werden (Bauplatz 19).
Entsprechend des Gemeinderatsbeschlusses vom 22. April 2021 können sich die Bauplatzinteressenten in der Zeit vom 07. Juni bis zum 02. Juli 2021 über die Internetplattform www.baupilot.com/wain im Rahmen der Bauplatzvergaberichtlinien auf die Bauplätze bewerben. Sollte keine digitale Bewerbungsmöglichkeit vorhanden sein, ist auch eine Bewerbung in schriftlicher Form möglich und kann bei der Gemeindeverwaltung eingereicht oder an die Gemeinde per Einschreiben geschickt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Mantz unter 07353/980336 und/oder stephan.mantz@wain.de.
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