Baugebiet ''Im Brühl' – EH und DH' 76774 Ortsgemeinde Leimersheim

Das Neubaugebiet "Im Brühl" mit einer Gesamtgröße von ca. 5 Hektar, gelegen im Osten der Ortslage, bietet nach Fertigstellung insgesamt 66 Bauplätze. Hierbei stehen für eine Vergabe insgesamt 28 kommunale Bauplätze zur Verfügung. im Rahmen der ersten Ausschreibung werden zunächst sieben Bauplätze ausgeschrieben.

Ab dem 17.06.2024 besteht die Möglichkeit zur Einreichung einer Bewerbung für die Zuteilung eines kommunalen Bauplatzes im Neubaugebiet „Im Brühl“.

BEWERBUNGSPHASE VON 17.06.2024 BIS 18.09.2024

Zur Umsetzung der in der Präambel der Vergaberichtlinien genannten Ziele hat sich der Gemeinderat der Ortsgemeinde Leimersheim dazu entschieden, die kommunalen Bauplätze in Chargen auszuschreiben. In dieser Ausschreibung werden zunächst sieben Bauplätze für die Errichtung von Einzelhäusern (EFH, DH) oder Doppelhaushälften ausgeschrieben.

Derzeit erfolgen im Baugebiet "Im Brühl" die Erschließungsarbeiten. Diese werden nach aktuellem Stand voraussichtlich im Herbst 2024 (Voraussichtlich 31.10.2024) abgeschlossen sein.

Der kommunale Baulandpreis wurde festgelegt mit einem Preis von 350€/m².

Die Größenangaben der Grundstücke sind ca.-Angaben.
Diese können der beigefügten Karte entnommen werden. 


Innerhalb der Ortsgemeinde Leimersheim besteht eine erhebliche Nachfrage nach Bauland, die allein durch die Innenentwicklung und die Nachverdichtung im Bestand nicht gedeckt werden kann. Um dieser gegebenen Nachfrage Rechnung zu tragen, hat die Ortsgemeinde Leimersheim eine Entwicklung des Neubaugebiets "Im Brühl", gelegen am östlichen Ortsrand zwischen Otterbach, dem Fischmahl und dem rückwärtigen Bereich der Straße "Im Brühl" angestoßen.

Es handelt sich um ein "allgemeines Wohngebiet", welches sich durch eine verkehrsberuhigte Gestaltung, eine gute fußläufige Erreichbarkeit innerhalb der Ortslage sowie eine großzügige Randeingrünung auszeichnet.

Weiter bestehen im Gebiet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, welche ein breites Spektrum von verschiedenen Haustypen und Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Unterschiedliche Grundstücksgrößen gewährleisten darüber hinaus, dass einer Vielzahl verschiedener Nutzungsbedürfnissen Rechnung getragen werden kann.

Einschränkungen

Details und Regelungen bzgl. der Bebaubarkeit der kommunalen Baugrundstücke im Neubaugebiet "Im Brühl" entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan "Im Brühl" sowie 
der 1. Änderung des Bebauungsplanes. Die entsprechenden Unterlagen sind im Baupilot System und "Dokumente" abrufbar.
Darüber hinaus können diese ebenfalls der Homepage der Verbandsgemeinde Rülzheim entnommen oder in der Verbandsgemeindeverwaltung der VG Rülzheim eingesehen werden.