Baugebiet 'Gehren/Schupfholz' 79279 Vörstetten

Die Grundstücke werden im Wege der Erbpacht für 99 Jahre zur Verfügung gestellt.

Die Arbeiten wurden bis zum Jahresende 2021 abgeschlossen. Die Grundstücke werden im Wege der Erbpacht für 99 Jahre zur Verfügung gestellt. Die Erschließungskosten von ca 213€/m² müssen vom Erwerber bei Abschluss des Erbbaurechtsvertrags beglichen werden und sind als „Erbbauzins Einmalzahlung“ bei den jeweiligen Bauplätzen beziffert. Der Erbpachtzins in Höhe von 4% wird auf den reinen Bodenwert von 300€/m² berechnet. Für bis zu drei Kinder unter 21 Jahren gibt es einen Rabatt i.H. von jeweils 0,4%. Diese Rabattierung wird alle 2 Jahre überprüft.

Bewerbungszeitraum: 28.01.2022 - 06.03.2022

Das Baugebiet "Gehren/Schupfholz" umfasst vierzehn Bauplätze, davon eines für Geschosswohnungsbau, acht Grundstücke für Doppelhaushälften sowie fünf Grundstücke für frei stehende Einfamilienhäuser. Die erschließende Ringstraße wird als verkehrsberuhigter Bereich ausgebaut. Alle Grundstücke sind mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Gemeinde Vörstetten stellt insgesamt sechs Grundstücke im Wege des Erbbaurechts zur Verfügung.

Lage

Das Baugebiet befindet sich am westlichen Rand von Schupfholz.

Einschränkungen

Einige der Grundstücke grenzen an die Kreisstraße, bzw. an bestehende Gewerbebetriebe an, was teilweise Schallschutzauflagen mit sich bringt. Auf den Grundstücken am nördlichen Rand des Baugebiets befindet sich eine Schutzzone für einen Abwasserkanal, welche nicht überbaut oder mit größeren Pflanzen bepflanzt werden darf.