Baugebiet 'Birkhof – MISCHGEBIET (2. Ausschreibung) - Reservierungsverfahren' 73326 Deggingen

Am nordöstlichen Ortsausgang von Deggingen in Richtung Reichenbach wurde 2022 das Baugebiet „Birkhof, 1. Änderung“ mit 10 Mischgebietsbauplätzen und 41 Wohnbauplätzen erschlossen. Nach einer 1. Ausschreibungsrunde werden die verbliebenen 3 Mischgebietsbauplätze im Reservierungsverfahren (Windhundprinzip) vergeben.

Die Gemeinde Deggingen hat im Mischgebiet (MI) des Baugebietes „Birkhof, 1. Änderung“ in Deggingen die nachfolgend aufgeführten gemeindlichen Bauplätze zu vergeben. Die Lage der Bauplätze können Sie anhand der Bauplatz-Nr. im Grunderwerbsplan ersehen, welchen Sie in der rechten Spalte unter DOKUMENTE finden.

Das Mischgebiet dient dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Eine Vergabe zur reinen Wohnbebauung ist ausgeschlossen!! Für das geplante Bauvorhaben, muss zumindest zum Teil, eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der Erwerber muss im Zweifelsfall nachweisen können, dass mindestens ein Raum im Gebäude ausschließlich einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ist. Die Bauplätze werden im Reservierungsverfahren (Windhundprinzip) vergeben. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb eines Baugrundstückes besteht nicht.

Bewerbungen/Reservierungsanfragen können seit Montag, den 26. Februar 2024, 9.00 Uhr, abgegeben werden.

Über den Button „Reservierung anfragen“ können Sie über das jeweilige Grundstück eine Reservierungsanfrage starten. Dem Reservierungsantrag ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung (nicht älter als 8 Wochen, Formular unter DOKUMENTE abrufbar) sowie ein Handelsregisterauszug (sofern im HRG eingetragen) beizufügen. Nach Reservierungszusage ist innerhalb von 7 Tagen eine Reservierungsgebühr in Höhe von 100,00 Euro zu entrichten. Die Reservierung erfolgt jeweils für einen Monat und kann für maximal 6 Monate verlängert werden. Bei einer Verlängerung ist jeweils erneut eine Reservierungsgebühr von 100,00 Euro zu entrichten. Spätestens innerhalb der ersten vier Monate der Reservierung muss die verbindliche Kaufabsicht geäußert werden. Bei Vertragsabschluss wird die Reservierungsgebühr angerechnet, ansonsten erfolgt keine Erstattung.

Sollte das angefragte Baugrundstück bereits reserviert sein, erhalten Sie einen Eintrag auf der Warteliste.

Alle Details zum Reservierungsverfahren können Sie der Bauplatzvergaberichtlinie Reservierungsverfahren – Mischgebiet Birkhof entnehmen, welche Sie in der rechten Spalte unter DOKUMENTE abrufen können. Bitte lesen Sie die vorgenannte Richtlinie vor einem Reservierungsantrag unbedingt durch!!

In den genannten Kaufpreisen sind die Beiträge der erstmaligen Erschließung nach dem KAG (Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Straßenerschließung) bereits enthalten. Zusätzlich trägt der Erwerber die Vertragsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) sowie die Hausanschlusskosten. Der Kaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Für die angebotenen Baugrundstücke besteht eine Bauverpflichtung, eine Pflicht zur zumindest teilweisen gewerblichen Nutzung sowie eine Veräußerungs- und Belastungsbeschränkung. Details hierzu entnehmen Sie bitte der Bauplatzvergaberichtlinie Reservierungsverfahren - Mischgebiet Birkhof.

Einen Musterkaufvertrag können Sie in der rechten Spalte unter DOKUMENTE abrufen.

Lage

Das Baugebiet "Birkhof" befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Deggingen, in Hanglage mit Ausrichtung nach Südosten und herrlichem Blick auf den Albtrauf und die Wallfahrtskirche "Ave Maria".

Baugrund

Das Baugrundgutachten des Büros BWU vom 25.02.2016 ist unter DOKUMENTE abrufbar. Objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN 4020 und Gründungsberatung durch ein privates Ingenieurbüro werden dringend empfohlen. Nähere Angaben finden sich im Bebauungsplan Textteil unter III. Hinweise unter 3. Geotechnik (S.12).

Altlasten

Altlasten oder ähnliche Vorbelastungen sind nicht bekannt. Der Umweltbericht ist unter DOKUMENTE abrufbar.

Einschränkungen

Die Bauvorgaben sind aus dem Bebauungsplan „ Birkhof, 1. Änderung“ (siehe rechte Spalte unter DOKUMENTE) ersichtlich.